Objektrapport™
Folkungagatan 10, Södermalm
Lägenhet · 3 rok · 84 m² · byggår 1908 · våning 2 · Rapport OR-194217 · 11 juni 2026
A
90/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 000 000 kr
Intervall 8 275 000 kr – 9 725 000 kr
kr/m²
107 143
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 8 620 000 krSenaste: 9 000 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 375 000 kr
8 975 000 kr – 9 800 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
10 100 000 kr
9 375 000 kr – 10 825 000 kr
+12,2 %
Om 5 år
10 775 000 kr
9 700 000 kr – 11 875 000 kr
+19,7 %
Om 10 år
12 575 000 kr
10 450 000 kr – 14 725 000 kr
+39,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10,5 mkr – 14,7 mkr (bas 12,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 31 juli 2019 | 6 175 000 kr | 6 075 000 kr | 14 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2003
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 2016
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Folkungagatan
Skuld/m²
3 482 kr
Avgift/m²/år
530 kr
Soliditet
53 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.