Objektrapport™

Ektorpsvägen 5, Nacka

Lägenhet · 2 rok · 65 m² · byggår 1980 · våning 5 · Rapport OR-515971 · 11 juni 2026

89/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 825 000 kr

Intervall 3 525 000 kr – 4 125 000 kr

kr/m²

58 846

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 3 620 000 krSenaste: 3 830 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 025 000 kr

3 850 000 kr – 4 200 000 kr

+5,2 %

Om 3 år

4 400 000 kr

4 075 000 kr – 4 725 000 kr

+15 %

Om 5 år

4 725 000 kr

4 275 000 kr – 5 200 000 kr

+23,5 %

Om 10 år

5 550 000 kr

4 625 000 kr – 6 500 000 kr

+45,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,6 mkr – 6,5 mkr (bas 5,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
10 feb. 2019	2 600 000 kr	2 675 000 kr	52	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2022

Tak

Omlagt 2007

Fasad

Renoverad 1996

Fönster

Bytta 2017

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ektorpsvägen

Skuld/m²

7 950 kr

Avgift/m²/år

602 kr

Soliditet

44 %

Avgiftshöjning 3 år

6 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.