Objektrapport™
Alströmergatan 6, Kungsholmen
Lägenhet · 2 rok · 66 m² · byggår 1949 · våning 1 · Rapport OR-883410 · 11 juni 2026
B
72/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 025 000 kr
Intervall 5 550 000 kr – 6 500 000 kr
kr/m²
91 288
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 5 780 000 krSenaste: 6 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 275 000 kr
6 000 000 kr – 6 550 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
6 725 000 kr
6 250 000 kr – 7 200 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
7 175 000 kr
6 475 000 kr – 7 900 000 kr
+19,1 %
Om 10 år
8 375 000 kr
6 950 000 kr – 9 800 000 kr
+39 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,8 mkr (bas 8,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
1994
Tak
Omlagt 1999
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 1995
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Alströmergatan
Skuld/m²
5 435 kr
Avgift/m²/år
763 kr
Soliditet
54 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Stambyte 1994 — äldre än 30 år
Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.