Objektrapport™
Järlaleden 18, Nacka
Radhus · 5 rok · 196 m² · byggår 1940 · Rapport OR-712922 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 425 000 kr
Intervall 10 500 000 kr – 12 350 000 kr
kr/m²
58 291
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 10 830 000 krSenaste: 11 430 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 050 000 kr
11 500 000 kr – 12 575 000 kr
+5,5 %
Om 3 år
13 150 000 kr
12 200 000 kr – 14 100 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
14 150 000 kr
12 725 000 kr – 15 575 000 kr
+23,9 %
Om 10 år
16 600 000 kr
13 800 000 kr – 19 425 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,8 mkr – 19,4 mkr (bas 16,6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2010
Fönster
Bytta 1995
Hiss
—
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.