Objektrapport™

Ringvägen 7, Södermalm

Lägenhet · 1 rok · 36 m² · byggår 1947 · våning 4 · Rapport OR-480543 · 11 juni 2026

84/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 550 000 kr

Intervall 3 275 000 kr – 3 825 000 kr

kr/m²

98 611

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 3 400 000 krSenaste: 3 550 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 700 000 kr

3 525 000 kr – 3 850 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

3 975 000 kr

3 700 000 kr – 4 275 000 kr

+12 %

Om 5 år

4 250 000 kr

3 825 000 kr – 4 675 000 kr

+19,7 %

Om 10 år

4 975 000 kr

4 125 000 kr – 5 800 000 kr

+40,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,1 mkr – 5,8 mkr (bas 5 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
11 nov. 2019	2 700 000 kr	2 650 000 kr	13	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1998

Tak

Omlagt 2012

Fasad

Renoverad 2012

Fönster

Bytta 1995

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2019

4 · Föreningens ekonomi — Brf Ringvägen

Skuld/m²

3 794 kr

Avgift/m²/år

678 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

11 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.