Objektrapport™
Karlavägen 68, Östermalm
Lägenhet · 4 rok · 102 m² · byggår 1936 · våning 2 · Rapport OR-620383 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
11 850 000 kr
Intervall 10 900 000 kr – 12 800 000 kr
kr/m²
116 176
Området: 111 634
Tillförlitlighet
Hög
151 jämförelseobjekt
Lägst: 11 430 000 krSenaste: 11 850 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
12 250 000 kr
11 725 000 kr – 12 800 000 kr
+3,4 %
Om 3 år
13 050 000 kr
12 125 000 kr – 14 000 000 kr
+10,1 %
Om 5 år
13 900 000 kr
12 500 000 kr – 15 275 000 kr
+17,3 %
Om 10 år
16 125 000 kr
13 400 000 kr – 18 875 000 kr
+36,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 13,4 mkr – 18,9 mkr (bas 16,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 18 maj 2018 | 7 650 000 kr | 7 525 000 kr | 41 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2000
Tak
Omlagt 2009
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlavägen
Skuld/m²
5 556 kr
Avgift/m²/år
609 kr
Soliditet
32 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Östermalm
Median kr/m²
111 634
Trend 12 mån
+3,4 %
Dagar på marknaden
36
Över utgångspris
+1,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.