Objektrapport™
Bällstavägen 42, Bromma
Radhus · 7 rok · 220 m² · byggår 1945 · Rapport OR-114204 · 11 juni 2026
B
78/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
14 325 000 kr
Intervall 13 175 000 kr – 15 475 000 kr
kr/m²
65 114
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
27 jämförelseobjekt
Lägst: 13 750 000 krSenaste: 14 330 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
14 875 000 kr
14 225 000 kr – 15 550 000 kr
+3,8 %
Om 3 år
15 950 000 kr
14 800 000 kr – 17 100 000 kr
+11,3 %
Om 5 år
17 025 000 kr
15 325 000 kr – 18 725 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
19 825 000 kr
16 450 000 kr – 23 200 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 16,5 mkr – 23,2 mkr (bas 19,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2008
Fasad
Renoverad 2002
Fönster
Bytta 2007
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
B
Energideklaration
2022
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.