Objektrapport™
Skånegatan 39, Södermalm
Lägenhet · 2 rok · 56 m² · byggår 1922 · våning 5 · Rapport OR-781881 · 11 juni 2026
A
84/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 000 000 kr
Intervall 5 525 000 kr – 6 475 000 kr
kr/m²
107 143
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 5 750 000 krSenaste: 6 000 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 250 000 kr
5 975 000 kr – 6 525 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
6 725 000 kr
6 250 000 kr – 7 225 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
7 200 000 kr
6 475 000 kr – 7 900 000 kr
+20 %
Om 10 år
8 400 000 kr
6 950 000 kr – 9 825 000 kr
+40 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7 mkr – 9,8 mkr (bas 8,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2022
4 · Föreningens ekonomi — Brf Skånegatan
Skuld/m²
2 856 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
50 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.