Objektrapport™
Vintervägen 87, Solna
Lägenhet · 2 rok · 56 m² · byggår 2017 · våning 6 · Rapport OR-240320 · 11 juni 2026
A
93/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 150 000 kr
Intervall 3 825 000 kr – 4 475 000 kr
kr/m²
74 107
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 3 940 000 krSenaste: 4 150 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 350 000 kr
4 175 000 kr – 4 550 000 kr
+4,8 %
Om 3 år
4 750 000 kr
4 400 000 kr – 5 075 000 kr
+14,5 %
Om 5 år
5 100 000 kr
4 600 000 kr – 5 600 000 kr
+22,9 %
Om 10 år
5 975 000 kr
4 950 000 kr – 7 000 000 kr
+44 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5 mkr – 7 mkr (bas 6 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
Inga registrerade försäljningar de senaste 15 åren — bostaden har haft samma ägare länge.
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2005
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2017
Fönster
Bytta 2017
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2020
4 · Föreningens ekonomi — Brf Vintervägen
Skuld/m²
3 359 kr
Avgift/m²/år
669 kr
Soliditet
37 %
Avgiftshöjning 3 år
9 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.