Objektrapport™
Finnboda Kajväg 34, Nacka
Lägenhet · 3 rok · 84 m² · byggår 1988 · våning 4 · Rapport OR-177699 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 950 000 kr
Intervall 4 550 000 kr – 5 350 000 kr
kr/m²
58 929
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 4 690 000 krSenaste: 4 950 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 225 000 kr
5 000 000 kr – 5 450 000 kr
+5,6 %
Om 3 år
5 700 000 kr
5 275 000 kr – 6 100 000 kr
+15,2 %
Om 5 år
6 125 000 kr
5 525 000 kr – 6 750 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
7 200 000 kr
5 975 000 kr – 8 425 000 kr
+45,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,4 mkr (bas 7,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 16 juni 2019 | 3 725 000 kr | 3 775 000 kr | 22 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Finnboda Kajväg
Skuld/m²
10 447 kr
Avgift/m²/år
576 kr
Soliditet
61 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 447 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.