Objektrapport™

Folkungagatan 60, Södermalm

Lägenhet · 3 rok · 78 m² · byggår 1919 · våning 6 · Rapport OR-016420 · 11 juni 2026

87/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

8 350 000 kr

Intervall 7 675 000 kr – 9 025 000 kr

kr/m²

107 051

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 8 000 000 krSenaste: 8 350 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

8 700 000 kr

8 325 000 kr – 9 075 000 kr

+4,2 %

Om 3 år

9 375 000 kr

8 700 000 kr – 10 025 000 kr

+12,3 %

Om 5 år

10 000 000 kr

9 000 000 kr – 11 000 000 kr

+19,8 %

Om 10 år

11 675 000 kr

9 700 000 kr – 13 650 000 kr

+39,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9,7 mkr – 13,7 mkr (bas 11,7 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
24 okt. 2022	6 300 000 kr	6 125 000 kr	17	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2003

Tak

Omlagt 2000

Fasad

Renoverad 2010

Fönster

Bytta 2009

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2022

4 · Föreningens ekonomi — Brf Folkungagatan

Skuld/m²

3 482 kr

Avgift/m²/år

530 kr

Soliditet

53 %

Avgiftshöjning 3 år

2 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

ℹ

Tomträtt — marken ej friköpt

Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.