Objektrapport™
Huvudstagatan 79, Solna
Lägenhet · 1 rok · 38 m² · byggår 2008 · våning 5 · Rapport OR-868416 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 675 000 kr
Intervall 2 450 000 kr – 2 900 000 kr
kr/m²
70 395
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 2 540 000 krSenaste: 2 680 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 800 000 kr
2 700 000 kr – 2 925 000 kr
+4,7 %
Om 3 år
3 050 000 kr
2 850 000 kr – 3 275 000 kr
+14 %
Om 5 år
3 275 000 kr
2 950 000 kr – 3 625 000 kr
+22,4 %
Om 10 år
3 850 000 kr
3 200 000 kr – 4 500 000 kr
+43,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,2 mkr – 4,5 mkr (bas 3,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 8 mars 2026 | 2 750 000 kr | 2 775 000 kr | 29 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2017
Fasad
Renoverad 2008
Fönster
Bytta 2019
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Huvudstagatan
Skuld/m²
10 513 kr
Avgift/m²/år
778 kr
Soliditet
52 %
Avgiftshöjning 3 år
8 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 513 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.