Objektrapport™

Östermalmsgatan 82, Östermalm

Lägenhet · 4 rok · 93 m² · byggår 1911 · våning 6 · Rapport OR-208069 · 11 juni 2026

88/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

10 375 000 kr

Intervall 9 550 000 kr – 11 200 000 kr

kr/m²

111 559

Området: 111 634

Tillförlitlighet

Hög

151 jämförelseobjekt

Lägst: 10 000 000 krSenaste: 10 380 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

10 725 000 kr

10 250 000 kr – 11 200 000 kr

+3,4 %

Om 3 år

11 425 000 kr

10 600 000 kr – 12 250 000 kr

+10,1 %

Om 5 år

12 150 000 kr

10 950 000 kr – 13 375 000 kr

+17,1 %

Om 10 år

14 125 000 kr

11 725 000 kr – 16 525 000 kr

+36,1 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11,7 mkr – 16,5 mkr (bas 14,1 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
25 jan. 2026	10 900 000 kr	10 875 000 kr	38	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1997

Tak

Omlagt 2004

Fasad

Renoverad 2003

Fönster

Bytta 1993

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2022

4 · Föreningens ekonomi — Brf Östermalmsgatan

Skuld/m²

8 506 kr

Avgift/m²/år

791 kr

Soliditet

63 %

Avgiftshöjning 3 år

11 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Östermalm

Median kr/m²

111 634

Trend 12 mån

+3,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.