Objektrapport™
Sickla Allé 23, Nacka
Lägenhet · 3 rok · 85 m² · byggår 1978 · våning 6 · Rapport OR-738266 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 000 000 kr
Intervall 4 600 000 kr – 5 400 000 kr
kr/m²
58 824
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 4 740 000 krSenaste: 5 000 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 275 000 kr
5 050 000 kr – 5 500 000 kr
+5,5 %
Om 3 år
5 750 000 kr
5 350 000 kr – 6 175 000 kr
+15 %
Om 5 år
6 200 000 kr
5 575 000 kr – 6 800 000 kr
+24 %
Om 10 år
7 275 000 kr
6 025 000 kr – 8 500 000 kr
+45,5 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6 mkr – 8,5 mkr (bas 7,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 29 sep. 2025 | 5 450 000 kr | 5 150 000 kr | 26 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 1999
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Sickla Allé
Skuld/m²
4 726 kr
Avgift/m²/år
761 kr
Soliditet
68 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.