Objektrapport™
Storgatan 82, Solna
Lägenhet · 1 rok · 36 m² · byggår 1995 · våning 1 · Rapport OR-194068 · 11 juni 2026
A
94/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
2 425 000 kr
Intervall 2 225 000 kr – 2 625 000 kr
kr/m²
67 361
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 2 300 000 krSenaste: 2 430 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
2 550 000 kr
2 425 000 kr – 2 650 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
2 775 000 kr
2 575 000 kr – 2 975 000 kr
+14,4 %
Om 5 år
2 975 000 kr
2 675 000 kr – 3 275 000 kr
+22,7 %
Om 10 år
3 500 000 kr
2 900 000 kr – 4 075 000 kr
+44,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 2,9 mkr – 4,1 mkr (bas 3,5 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 13 maj 2025 | 2 600 000 kr | 2 450 000 kr | 66 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2012
Tak
Omlagt 2015
Fasad
Renoverad 2018
Fönster
Bytta 1995
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2019
4 · Föreningens ekonomi — Brf Storgatan
Skuld/m²
3 385 kr
Avgift/m²/år
616 kr
Soliditet
46 %
Avgiftshöjning 3 år
10 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.