Objektrapport™
Saltsjöbadsvägen 79, Nacka
Lägenhet · 4 rok · 95 m² · byggår 2020 · våning 5 · Rapport OR-893295 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 625 000 kr
Intervall 5 175 000 kr – 6 075 000 kr
kr/m²
59 211
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 5 330 000 krSenaste: 5 630 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 925 000 kr
5 675 000 kr – 6 200 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
6 475 000 kr
6 000 000 kr – 6 925 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
6 975 000 kr
6 275 000 kr – 7 675 000 kr
+24 %
Om 10 år
8 175 000 kr
6 800 000 kr – 9 575 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,8 mkr – 9,6 mkr (bas 8,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 apr. 2026 | 5 775 000 kr | 5 875 000 kr | 9 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2020
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Saltsjöbadsvägen
Skuld/m²
5 858 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
60 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.