Objektrapport™
Hornsgatan 82, Södermalm
Lägenhet · 2 rok · 62 m² · byggår 1909 · våning 2 · Rapport OR-788633 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 650 000 kr
Intervall 6 125 000 kr – 7 175 000 kr
kr/m²
107 258
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 6 370 000 krSenaste: 6 650 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
6 925 000 kr
6 625 000 kr – 7 225 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
7 450 000 kr
6 925 000 kr – 8 000 000 kr
+12 %
Om 5 år
7 975 000 kr
7 175 000 kr – 8 775 000 kr
+19,9 %
Om 10 år
9 300 000 kr
7 725 000 kr – 10 875 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 7,7 mkr – 10,9 mkr (bas 9,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 dec. 2025 | 6 125 000 kr | 6 025 000 kr | 27 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2019
Tak
Omlagt 1996
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2021
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2018
4 · Föreningens ekonomi — Brf Hornsgatan
Skuld/m²
6 311 kr
Avgift/m²/år
707 kr
Soliditet
46 %
Avgiftshöjning 3 år
4 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.