Objektrapport™
Solnavägen 10, Solna
Lägenhet · 1 rok · 48 m² · byggår 1956 · våning 6 · Rapport OR-835933 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 375 000 kr
Intervall 3 100 000 kr – 3 650 000 kr
kr/m²
70 313
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 3 210 000 krSenaste: 3 380 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 550 000 kr
3 400 000 kr – 3 700 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
3 850 000 kr
3 575 000 kr – 4 125 000 kr
+14,1 %
Om 5 år
4 150 000 kr
3 725 000 kr – 4 550 000 kr
+23 %
Om 10 år
4 850 000 kr
4 025 000 kr – 5 675 000 kr
+43,7 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4 mkr – 5,7 mkr (bas 4,9 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 25 feb. 2026 | 3 375 000 kr | 3 275 000 kr | 31 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 1993
Fasad
Renoverad 2020
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
B
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Solnavägen
Skuld/m²
10 494 kr
Avgift/m²/år
688 kr
Soliditet
77 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 10 494 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.