Objektrapport™
Ektorpsvägen 1, Nacka
Lägenhet · 3 rok · 75 m² · byggår 2004 · våning 3 · Rapport OR-999367 · 11 juni 2026
A
86/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
4 225 000 kr
Intervall 3 875 000 kr – 4 575 000 kr
kr/m²
56 333
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 4 000 000 krSenaste: 4 230 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
4 450 000 kr
4 250 000 kr – 4 650 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
4 850 000 kr
4 500 000 kr – 5 200 000 kr
+14,8 %
Om 5 år
5 225 000 kr
4 700 000 kr – 5 750 000 kr
+23,7 %
Om 10 år
6 150 000 kr
5 100 000 kr – 7 175 000 kr
+45,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 5,1 mkr – 7,2 mkr (bas 6,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 apr. 2026 | 4 250 000 kr | 4 275 000 kr | 44 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2022
Tak
Omlagt 2011
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2017
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2017
4 · Föreningens ekonomi — Brf Ektorpsvägen
Skuld/m²
7 950 kr
Avgift/m²/år
602 kr
Soliditet
44 %
Avgiftshöjning 3 år
6 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Tomträtt — marken ej friköpt
Tomträttsavgälden omförhandlas periodiskt och kan höja avgiften.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.