Objektrapport™

Järlaleden 49, Nacka

Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 1990 · våning 6 · Rapport OR-427272 · 11 juni 2026

92/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

5 400 000 kr

Intervall 4 975 000 kr – 5 825 000 kr

kr/m²

58 696

Området: 58 791

Tillförlitlighet

Hög

80 jämförelseobjekt

Lägst: 5 120 000 krSenaste: 5 400 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

5 700 000 kr

5 450 000 kr – 5 950 000 kr

+5,6 %

Om 3 år

6 200 000 kr

5 775 000 kr – 6 650 000 kr

+14,8 %

Om 5 år

6 700 000 kr

6 025 000 kr – 7 350 000 kr

+24,1 %

Om 10 år

7 850 000 kr

6 525 000 kr – 9 175 000 kr

+45,4 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,5 mkr – 9,2 mkr (bas 7,9 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
17 apr. 2026	5 025 000 kr	5 125 000 kr	44	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2019

Tak

Omlagt 2003

Fasad

Renoverad 2012

Fönster

Bytta 1999

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2023

4 · Föreningens ekonomi — Brf Järlaleden

Skuld/m²

6 774 kr

Avgift/m²/år

748 kr

Soliditet

67 %

Avgiftshöjning 3 år

1 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Nacka

Median kr/m²

58 791

Trend 12 mån

+5,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,9 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.