Objektrapport™
Järva Skjutbaneväg 72, Solna
Lägenhet · 1 rok · 48 m² · byggår 1976 · våning 1 · Rapport OR-345655 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 250 000 kr
Intervall 3 000 000 kr – 3 500 000 kr
kr/m²
67 708
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 3 090 000 krSenaste: 3 250 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 425 000 kr
3 275 000 kr – 3 575 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
3 725 000 kr
3 450 000 kr – 3 975 000 kr
+14,6 %
Om 5 år
4 000 000 kr
3 600 000 kr – 4 400 000 kr
+23,1 %
Om 10 år
4 675 000 kr
3 875 000 kr – 5 475 000 kr
+43,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,9 mkr – 5,5 mkr (bas 4,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 13 feb. 2026 | 3 225 000 kr | 3 225 000 kr | 12 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2020
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 2001
Fönster
Bytta 2020
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
E
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järva Skjutbaneväg
Skuld/m²
9 386 kr
Avgift/m²/år
686 kr
Soliditet
51 %
Avgiftshöjning 3 år
13 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 9 386 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.