Objektrapport™

Banérgatan 35, Östermalm

Lägenhet · 2 rok · 61 m² · byggår 1921 · våning 1 · Rapport OR-874655 · 11 juni 2026

92/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

7 075 000 kr

Intervall 6 500 000 kr – 7 650 000 kr

kr/m²

115 984

Området: 111 634

Tillförlitlighet

Hög

151 jämförelseobjekt

Lägst: 6 820 000 krSenaste: 7 080 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

7 325 000 kr

7 000 000 kr – 7 625 000 kr

+3,5 %

Om 3 år

7 800 000 kr

7 225 000 kr – 8 350 000 kr

+10,2 %

Om 5 år

8 300 000 kr

7 475 000 kr – 9 125 000 kr

+17,3 %

Om 10 år

9 625 000 kr

8 000 000 kr – 11 275 000 kr

+36 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8 mkr – 11,3 mkr (bas 9,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
29 mars 2026	7 150 000 kr	6 625 000 kr	55	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2007

Tak

Omlagt 2017

Fasad

Renoverad 2021

Fönster

Bytta 2022

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2020

4 · Föreningens ekonomi — Brf Banérgatan

Skuld/m²

7 588 kr

Avgift/m²/år

777 kr

Soliditet

66 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Östermalm

Median kr/m²

111 634

Trend 12 mån

+3,4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+1,6 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.