Objektrapport™
Saltsjöbadsvägen 57, Nacka
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 2022 · våning 5 · Rapport OR-372369 · 11 juni 2026
A
88/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
5 675 000 kr
Intervall 5 225 000 kr – 6 125 000 kr
kr/m²
61 685
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Hög
80 jämförelseobjekt
Lägst: 5 380 000 krSenaste: 5 680 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
5 975 000 kr
5 725 000 kr – 6 250 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
6 525 000 kr
6 050 000 kr – 7 000 000 kr
+15 %
Om 5 år
7 025 000 kr
6 325 000 kr – 7 725 000 kr
+23,8 %
Om 10 år
8 250 000 kr
6 850 000 kr – 9 650 000 kr
+45,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 6,9 mkr – 9,7 mkr (bas 8,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | 5 425 000 kr | 5 150 000 kr | 23 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2022
Fasad
Renoverad 2022
Fönster
Bytta 2022
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Saltsjöbadsvägen
Skuld/m²
5 858 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
60 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.