Objektrapport™
Skånegatan 78, Södermalm
Lägenhet · 4 rok · 92 m² · byggår 1947 · våning 3 · Rapport OR-139220 · 11 juni 2026
A
97/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 475 000 kr
Intervall 8 725 000 kr – 10 225 000 kr
kr/m²
102 989
Området: 102 976
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 9 070 000 krSenaste: 9 480 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 875 000 kr
9 450 000 kr – 10 300 000 kr
+4,2 %
Om 3 år
10 625 000 kr
9 850 000 kr – 11 400 000 kr
+12,1 %
Om 5 år
11 350 000 kr
10 225 000 kr – 12 500 000 kr
+19,8 %
Om 10 år
13 250 000 kr
11 000 000 kr – 15 500 000 kr
+39,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11 mkr – 15,5 mkr (bas 13,3 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 30 jan. 2026 | 9 225 000 kr | 8 800 000 kr | 47 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2015
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2006
Fönster
Bytta 1993
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Skånegatan
Skuld/m²
2 856 kr
Avgift/m²/år
634 kr
Soliditet
50 %
Avgiftshöjning 3 år
0 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Södermalm
Median kr/m²
102 976
Trend 12 mån
+4,2 %
Dagar på marknaden
38
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.