Objektrapport™

Järva Skjutbaneväg 52, Solna

Lägenhet · 1 rok · 44 m² · byggår 2003 · våning 1 · Rapport OR-661707 · 11 juni 2026

80/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

2 975 000 kr

Intervall 2 725 000 kr – 3 225 000 kr

kr/m²

67 614

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 2 830 000 krSenaste: 2 980 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 125 000 kr

3 000 000 kr – 3 275 000 kr

+5 %

Om 3 år

3 400 000 kr

3 150 000 kr – 3 650 000 kr

+14,3 %

Om 5 år

3 650 000 kr

3 300 000 kr – 4 025 000 kr

+22,7 %

Om 10 år

4 275 000 kr

3 550 000 kr – 5 000 000 kr

+43,7 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,6 mkr – 5 mkr (bas 4,3 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
4 dec. 2025	2 850 000 kr	2 875 000 kr	46	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

2020

Tak

Omlagt 2003

Fasad

Renoverad 2009

Fönster

Bytta 2003

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Järva Skjutbaneväg

Skuld/m²

9 386 kr

Avgift/m²/år

686 kr

Soliditet

51 %

Avgiftshöjning 3 år

13 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Hög föreningsskuld: 9 386 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

ℹ

Planerad nyproduktion inom 500 m

Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.