Objektrapport™

Hagalundsgatan 20, Solna

Lägenhet · 1 rok · 43 m² · byggår 1952 · våning 1 · Rapport OR-056683 · 11 juni 2026

70/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

3 025 000 kr

Intervall 2 775 000 kr – 3 275 000 kr

kr/m²

70 349

Området: 70 395

Tillförlitlighet

Hög

105 jämförelseobjekt

Lägst: 2 870 000 krSenaste: 3 030 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

3 175 000 kr

3 050 000 kr – 3 325 000 kr

+5 %

Om 3 år

3 450 000 kr

3 200 000 kr – 3 700 000 kr

+14 %

Om 5 år

3 725 000 kr

3 350 000 kr – 4 100 000 kr

+23,1 %

Om 10 år

4 350 000 kr

3 625 000 kr – 5 100 000 kr

+43,8 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,6 mkr – 5,1 mkr (bas 4,4 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
19 maj 2026	3 000 000 kr	2 925 000 kr	26	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1993

Tak

Omlagt 2000

Fasad

Renoverad 1997

Fönster

Bytta 2019

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Hagalundsgatan

Skuld/m²

11 339 kr

Avgift/m²/år

669 kr

Soliditet

77 %

Avgiftshöjning 3 år

9 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1993 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

⚠

Hög föreningsskuld: 11 339 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Solna

Median kr/m²

70 395

Trend 12 mån

+5,1 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,1 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.