Objektrapport™
Karlbergsvägen 85, Vasastan
Lägenhet · 3 rok · 77 m² · byggår 1947 · våning 3 · Rapport OR-634221 · 11 juni 2026
A
92/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 625 000 kr
Intervall 7 025 000 kr – 8 225 000 kr
kr/m²
99 026
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 7 280 000 krSenaste: 7 630 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 975 000 kr
7 625 000 kr – 8 325 000 kr
+4,6 %
Om 3 år
8 625 000 kr
8 000 000 kr – 9 250 000 kr
+13,1 %
Om 5 år
9 250 000 kr
8 325 000 kr – 10 175 000 kr
+21,3 %
Om 10 år
10 800 000 kr
8 975 000 kr – 12 625 000 kr
+41,6 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 9 mkr – 12,6 mkr (bas 10,8 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 26 jan. 2026 | 7 425 000 kr | 7 625 000 kr | 21 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2009
Tak
Omlagt 2001
Fasad
Renoverad 2021
Fönster
Bytta 2006
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Karlbergsvägen
Skuld/m²
6 585 kr
Avgift/m²/år
596 kr
Soliditet
41 %
Avgiftshöjning 3 år
5 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.