Objektrapport™

Katarina Bangata 54, Södermalm

Lägenhet · 3 rok · 84 m² · byggår 1937 · våning 6 · Rapport OR-782286 · 11 juni 2026

75/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

8 625 000 kr

Intervall 7 925 000 kr – 9 325 000 kr

kr/m²

102 679

Området: 102 976

Tillförlitlighet

Hög

109 jämförelseobjekt

Lägst: 8 260 000 krSenaste: 8 630 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

8 975 000 kr

8 600 000 kr – 9 375 000 kr

+4,1 %

Om 3 år

9 675 000 kr

8 975 000 kr – 10 375 000 kr

+12,2 %

Om 5 år

10 325 000 kr

9 300 000 kr – 11 375 000 kr

+19,7 %

Om 10 år

12 050 000 kr

10 000 000 kr – 14 100 000 kr

+39,7 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 10 mkr – 14,1 mkr (bas 12,1 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,2 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
5 dec. 2025	8 175 000 kr	8 000 000 kr	48	Stockholms Hem & Villa

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1986

Tak

Omlagt 2021

Fasad

Renoverad 2012

Fönster

Bytta 2012

Hiss

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2017

4 · Föreningens ekonomi — Brf Katarina Bangata

Skuld/m²

4 184 kr

Avgift/m²/år

666 kr

Soliditet

71 %

Avgiftshöjning 3 år

8 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

⚠

Radon: åtgärdsnivå i fastigheten

Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.

⚠

Stambyte 1986 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Södermalm

Median kr/m²

102 976

Trend 12 mån

+4,2 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,3 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.