Objektrapport™

Scheelegatan 26, Kungsholmen

Lägenhet · 1 rok · 41 m² · byggår 1921 · våning 5 · Rapport OR-365197 · 11 juni 2026

70/100

Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).

1 · Värdering & prisanalys

Estimerat värde

4 050 000 kr

Intervall 3 725 000 kr – 4 375 000 kr

kr/m²

98 780

Området: 95 238

Tillförlitlighet

Hög

120 jämförelseobjekt

Lägst: 3 880 000 krSenaste: 4 050 000 kr

Estimerad värdeutveckling

Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisonten

Om 1 år

4 200 000 kr

4 025 000 kr – 4 400 000 kr

+3,7 %

Om 3 år

4 525 000 kr

4 200 000 kr – 4 850 000 kr

+11,7 %

Om 5 år

4 825 000 kr

4 350 000 kr – 5 300 000 kr

+19,1 %

Om 10 år

5 625 000 kr

4 675 000 kr – 6 575 000 kr

+38,9 %

– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 4,7 mkr – 6,6 mkr (bas 5,6 mkr)

Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.

2 · Ägar- & försäljningshistorik

Såld	Slutpris	Utgångspris	Dagar	Förmedlare
1 mars 2026	3 875 000 kr	3 775 000 kr	33	Kustnära Mäkleri

3 · Byggnad & skick

Stambyte

1987

Tak

Omlagt 2005

Fasad

Renoverad 2000

Fönster

Bytta 2021

Hiss

Nej

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energiklass

Energideklaration

2024

4 · Föreningens ekonomi — Brf Scheelegatan

Skuld/m²

11 108 kr

Avgift/m²/år

752 kr

Soliditet

79 %

Avgiftshöjning 3 år

2 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.

5 · Kontroller & anmärkningar

✓

Inga kända tvångsförsäljningar

Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).

✓

Radon under riktvärde

Senaste mätning under 200 Bq/m³.

⚠

Stambyte 1987 — äldre än 30 år

Nytt stambyte kan bli aktuellt inom 5–10 år. Kontrollera underhållsplanen.

⚠

Hög föreningsskuld: 11 108 kr/m²

Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.

✓

Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten

Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.

6 · Området — Kungsholmen

Median kr/m²

95 238

Trend 12 mån

+4 %

Dagar på marknaden

Över utgångspris

+2,5 %

Hela områdesguiden →

Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.