Objektrapport™
Järva Skjutbaneväg 68, Solna
Lägenhet · 4 rok · 96 m² · byggår 1978 · våning 3 · Rapport OR-383120 · 11 juni 2026
A
80/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
6 750 000 kr
Intervall 6 200 000 kr – 7 300 000 kr
kr/m²
70 313
Området: 70 395
Tillförlitlighet
Hög
105 jämförelseobjekt
Lägst: 6 410 000 krSenaste: 6 750 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 100 000 kr
6 775 000 kr – 7 400 000 kr
+5,2 %
Om 3 år
7 725 000 kr
7 150 000 kr – 8 275 000 kr
+14,4 %
Om 5 år
8 300 000 kr
7 475 000 kr – 9 125 000 kr
+23 %
Om 10 år
9 725 000 kr
8 075 000 kr – 11 375 000 kr
+44,1 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,1 mkr – 11,4 mkr (bas 9,7 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,1 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 26 aug. 2025 | 5 950 000 kr | 6 150 000 kr | 60 | Kustnära Mäkleri |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2020
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Järva Skjutbaneväg
Skuld/m²
9 386 kr
Avgift/m²/år
686 kr
Soliditet
51 %
Avgiftshöjning 3 år
13 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
⚠
Hög föreningsskuld: 9 386 kr/m²
Över 9 000 kr/m² är känsligt för ränteförändringar — risk för avgiftshöjning.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Solna
Median kr/m²
70 395
Trend 12 mån
+5,1 %
Dagar på marknaden
39
Över utgångspris
+2,1 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.