Objektrapport™
Upplandsgatan 47, Vasastan
Lägenhet · 3 rok · 72 m² · byggår 1946 · våning 1 · Rapport OR-527786 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
7 125 000 kr
Intervall 6 550 000 kr – 7 700 000 kr
kr/m²
98 958
Området: 98 889
Tillförlitlighet
Hög
109 jämförelseobjekt
Lägst: 6 800 000 krSenaste: 7 130 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
7 450 000 kr
7 125 000 kr – 7 775 000 kr
+4,6 %
Om 3 år
8 050 000 kr
7 475 000 kr – 8 650 000 kr
+13 %
Om 5 år
8 625 000 kr
7 775 000 kr – 9 500 000 kr
+21,1 %
Om 10 år
10 100 000 kr
8 375 000 kr – 11 800 000 kr
+41,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 8,4 mkr – 11,8 mkr (bas 10,1 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4,6 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2026 | 6 550 000 kr | 6 625 000 kr | 63 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2011
Tak
Omlagt 2018
Fasad
Renoverad 2009
Fönster
Bytta 2011
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2025
4 · Föreningens ekonomi — Brf Upplandsgatan
Skuld/m²
8 538 kr
Avgift/m²/år
699 kr
Soliditet
57 %
Avgiftshöjning 3 år
2 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Vasastan
Median kr/m²
98 889
Trend 12 mån
+4,6 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,3 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.