Objektrapport™
Henriksdalsringen 84, Nacka
Radhus · 5 rok · 177 m² · byggår 1995 · Rapport OR-137129 · 11 juni 2026
B
76/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
10 325 000 kr
Intervall 9 500 000 kr – 11 150 000 kr
kr/m²
58 333
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 9 780 000 krSenaste: 10 330 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
10 875 000 kr
10 400 000 kr – 11 350 000 kr
+5,3 %
Om 3 år
11 875 000 kr
11 025 000 kr – 12 725 000 kr
+15 %
Om 5 år
12 800 000 kr
11 500 000 kr – 14 075 000 kr
+24 %
Om 10 år
15 000 000 kr
12 450 000 kr – 17 575 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 12,5 mkr – 17,6 mkr (bas 15 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | 10 275 000 kr | 9 700 000 kr | 62 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2006
Fasad
Renoverad 1997
Fönster
Bytta 2005
Hiss
—
Uppvärmning
Bergvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2017
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.