Objektrapport™
Fridhemsgatan 56, Kungsholmen
Lägenhet · 4 rok · 100 m² · byggår 1910 · våning 6 · Rapport OR-466755 · 11 juni 2026
A
83/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
9 500 000 kr
Intervall 8 750 000 kr – 10 250 000 kr
kr/m²
95 000
Området: 95 238
Tillförlitlighet
Hög
120 jämförelseobjekt
Lägst: 9 110 000 krSenaste: 9 500 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
9 875 000 kr
9 450 000 kr – 10 325 000 kr
+3,9 %
Om 3 år
10 600 000 kr
9 850 000 kr – 11 375 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
11 325 000 kr
10 200 000 kr – 12 450 000 kr
+19,2 %
Om 10 år
13 200 000 kr
10 950 000 kr – 15 450 000 kr
+38,9 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 11 mkr – 15,5 mkr (bas 13,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 12 jan. 2026 | 9 650 000 kr | 9 775 000 kr | 35 | Stockholms Hem & Villa |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2017
Tak
Omlagt 2014
Fasad
Renoverad 1996
Fönster
Bytta 2019
Hiss
Nej
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
C
Energideklaration
2024
4 · Föreningens ekonomi — Brf Fridhemsgatan
Skuld/m²
6 542 kr
Avgift/m²/år
605 kr
Soliditet
70 %
Avgiftshöjning 3 år
7 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
⚠
Radon: åtgärdsnivå i fastigheten
Senaste mätning visar 210 Bq/m³ (riktvärde 200). Begär ny mätning av föreningen.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Kungsholmen
Median kr/m²
95 238
Trend 12 mån
+4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+2,5 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.