Objektrapport™
Bällstavägen 30, Bromma
Lägenhet · 1 rok · 47 m² · byggår 2013 · våning 3 · Rapport OR-263803 · 11 juni 2026
A
89/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
3 025 000 kr
Intervall 2 775 000 kr – 3 275 000 kr
kr/m²
64 362
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Hög
75 jämförelseobjekt
Lägst: 2 900 000 krSenaste: 3 030 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
3 150 000 kr
3 000 000 kr – 3 275 000 kr
+4,1 %
Om 3 år
3 375 000 kr
3 125 000 kr – 3 625 000 kr
+11,6 %
Om 5 år
3 600 000 kr
3 225 000 kr – 3 950 000 kr
+19 %
Om 10 år
4 200 000 kr
3 475 000 kr – 4 900 000 kr
+38,8 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 3,5 mkr – 4,9 mkr (bas 4,2 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 7 feb. 2026 | 3 125 000 kr | 2 925 000 kr | 63 | Demo Mäkleri AB |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
2018
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2019
Fönster
Bytta 2013
Hiss
Ja
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energiklass
D
Energideklaration
2023
4 · Föreningens ekonomi — Brf Bällstavägen
Skuld/m²
5 882 kr
Avgift/m²/år
590 kr
Soliditet
58 %
Avgiftshöjning 3 år
3 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal från senaste årsredovisningen. Skuld över 9 000 kr/m² markeras som räntekänslig.
5 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Planerad nyproduktion inom 500 m
Detaljplan för ~120 bostäder vann laga kraft 2025 — byggstart beräknad 2027.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
6 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.