Objektrapport™
Griffelvägen 85, Nacka
Villa · 7 rok · 227 m² · byggår 1974 · Rapport OR-010778 · 11 juni 2026
A
82/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
16 100 000 kr
Intervall 14 800 000 kr – 17 400 000 kr
kr/m²
70 925
Området: 58 791
Tillförlitlighet
Medel
26 jämförelseobjekt
Lägst: 15 260 000 krSenaste: 16 100 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
16 975 000 kr
16 225 000 kr – 17 725 000 kr
+5,4 %
Om 3 år
18 525 000 kr
17 200 000 kr – 19 850 000 kr
+15,1 %
Om 5 år
19 950 000 kr
17 950 000 kr – 21 925 000 kr
+23,9 %
Om 10 år
23 400 000 kr
19 425 000 kr – 27 400 000 kr
+45,3 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 19,4 mkr – 27,4 mkr (bas 23,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+5,4 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2026 | 15 250 000 kr | 15 500 000 kr | 64 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej registrerat
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2003
Fönster
Bytta 2009
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
E
Energideklaration
2019
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
ℹ
Byggår före 1975
Kontrollera el, dränering och eventuell eternit vid besiktning.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Nacka
Median kr/m²
58 791
Trend 12 mån
+5,4 %
Dagar på marknaden
37
Över utgångspris
+1,9 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.