Objektrapport™
Bällstavägen 81, Bromma
Radhus · 5 rok · 204 m² · byggår 2009 · Rapport OR-082729 · 11 juni 2026
A
85/100
Som Carfax — fast för bostäder. Källor: slutprisdata, energideklarationsregistret, BRF-årsredovisning, kommunala register (mockade i demo).
1 · Värdering & prisanalys
Estimerat värde
13 275 000 kr
Intervall 12 225 000 kr – 14 325 000 kr
kr/m²
65 074
Området: 66 791
Tillförlitlighet
Medel
27 jämförelseobjekt
Lägst: 12 740 000 krSenaste: 13 280 000 kr
Estimerad värdeutveckling
Tre scenarier — osäkerheten ökar med horisontenOm 1 år
13 800 000 kr
13 175 000 kr – 14 400 000 kr
+4 %
Om 3 år
14 800 000 kr
13 725 000 kr – 15 850 000 kr
+11,5 %
Om 5 år
15 775 000 kr
14 200 000 kr – 17 350 000 kr
+18,8 %
Om 10 år
18 375 000 kr
15 250 000 kr – 21 500 000 kr
+38,4 %
– – Lågt · — Bas · – – HögtOm 10 år: 15,3 mkr – 21,5 mkr (bas 18,4 mkr)
Metod: områdets 12-månaderstrend (+3,9 %) avtar mot långsiktigt snitt 3,0 %/år. Nominella värden, ej inflationsjusterade. Prognos är inte rådgivning — historisk utveckling garanterar inte framtida värde.
2 · Ägar- & försäljningshistorik
| Såld | Slutpris | Utgångspris | Dagar | Förmedlare |
|---|---|---|---|---|
| 21 maj 2026 | 12 400 000 kr | 12 625 000 kr | 50 | Norra Fastighetsbyrån |
3 · Byggnad & skick
Stambyte
Ej aktuellt (nyproduktion)
Tak
Omlagt 2013
Fasad
Renoverad 2009
Fönster
Bytta 2009
Hiss
—
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Energiklass
D
Energideklaration
2018
4 · Kontroller & anmärkningar
✓
Inga kända tvångsförsäljningar
Adressen förekommer inte i exekutiva försäljningar (Kronofogden, 10 år).
✓
Radon under riktvärde
Senaste mätning under 200 Bq/m³.
✓
Inga öppna bygglovsärenden på fastigheten
Kommunens byggnadsnämnd har inga pågående ärenden på adressen.
5 · Området — Bromma
Median kr/m²
66 791
Trend 12 mån
+3,9 %
Dagar på marknaden
34
Över utgångspris
+2,6 %
Objektrapport™ ingår i Plus- och Premium-annonser · köps separat av spekulanter för 149 kr · Demo: alla registerkällor är mockade.