Brf Odengatan
Org.nr 716455-3749 · Vasastan, Stockholm · byggår 1925 · 18 lägenheter · energiklass E
B
71/100
Skuld/m²
7 576 kr
Avgift/m²/år
629 kr
Soliditet
42 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
629 kr
Skuld/m²
7 576 kr
Sparande/m²
264 kr/år
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad/m²
161 kr/år
Underhållsfond
139 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 7 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 576 kr/m² i skuld motsvarar 76 kr/m²/år — 12 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Swedbank | 3 mkr | 3,4 % | 2030 | OK |
| SBAB | 3 mkr | 3,6 % | 2028 | OK |
| Handelsbanken | 3 mkr | 3,2 % | 2027 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 7 576 kr/m² — normal nivå
✓Räntekänslighet 12 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå
✓Sparande 264 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)
✓Stambyte 2015
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Odengatan 42 | 1 rok · 49 m² | 4 925 000 kr | 100 510 kr/m² | 16 maj 2026 |
| Odengatan 78 | 4 rok · 100 m² | 9 500 000 kr | 95 000 kr/m² | 8 apr. 2026 |
| Odengatan 80 | 1 rok · 45 m² | 4 750 000 kr | 105 556 kr/m² | 7 apr. 2026 |
| Odengatan 12 | 3 rok · 77 m² | 8 300 000 kr | 107 792 kr/m² | 24 mars 2026 |
| Odengatan 52 | 4 rok · 104 m² | 10 325 000 kr | 99 279 kr/m² | 6 feb. 2026 |
| Odengatan 85 | 4 rok · 97 m² | 8 800 000 kr | 90 722 kr/m² | 15 jan. 2026 |