Brf Frejgatan
Org.nr 716427-9686 · Vasastan, Stockholm · byggår 1938 · 93 lägenheter · energiklass B
B
65/100
Skuld/m²
9 634 kr
Avgift/m²/år
708 kr
Soliditet
67 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
708 kr
Skuld/m²
9 634 kr
Sparande/m²
211 kr/år
Räntekänslighet
13,6 %
Energikostnad/m²
156 kr/år
Underhållsfond
154 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 1 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 634 kr/m² i skuld motsvarar 96 kr/m²/år — 13,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 28 mkr | 3,2 % | 2029 | OK |
| Nordea | 28 mkr | 1,6 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (9 634 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 13,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 211 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)
✓Stambyte 2004
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Frejgatan 28 | 1 rok · 42 m² | 3 950 000 kr | 94 048 kr/m² | 10 maj 2026 |
| Frejgatan 25 | 3 rok · 80 m² | 8 375 000 kr | 104 688 kr/m² | 3 maj 2026 |
| Frejgatan 58 | 1 rok · 37 m² | 3 500 000 kr | 94 595 kr/m² | 27 apr. 2026 |
| Frejgatan 61 | 1 rok · 42 m² | 4 525 000 kr | 107 738 kr/m² | 20 apr. 2026 |
| Frejgatan 77 | 2 rok · 56 m² | 5 575 000 kr | 99 554 kr/m² | 20 feb. 2026 |
| Frejgatan 78 | 4 rok · 93 m² | 8 850 000 kr | 95 161 kr/m² | 17 feb. 2026 |