Brf Ankdammsgatan
Org.nr 716485-1589 · Solna, Solna · byggår 1946 · 73 lägenheter · energiklass E
B
65/100
Skuld/m²
9 468 kr
Avgift/m²/år
637 kr
Soliditet
76 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
637 kr
Skuld/m²
9 468 kr
Sparande/m²
299 kr/år
Räntekänslighet
14,9 %
Energikostnad/m²
128 kr/år
Underhållsfond
182 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 2 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 468 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 14,9 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 11 mkr | 3,4 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 11 mkr | 1,6 % | 2030 | OK |
| Swedbank | 11 mkr | 2,2 % | 2028 | OK |
| SBAB | 11 mkr | 2,3 % | 2029 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (9 468 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 14,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 299 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)
✓Stambyte 1998
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Ankdammsgatan 77 | 1 rok · 45 m² | 3 400 000 kr | 75 556 kr/m² | 11 apr. 2026 |
| Ankdammsgatan 14 | 1 rok · 37 m² | 2 750 000 kr | 74 324 kr/m² | 29 jan. 2026 |
| Ankdammsgatan 54 | 1 rok · 43 m² | 3 325 000 kr | 77 326 kr/m² | 25 jan. 2026 |
| Ankdammsgatan 81 | 1 rok · 49 m² | 3 200 000 kr | 65 306 kr/m² | 8 jan. 2026 |
| Ankdammsgatan 78 | 4 rok · 100 m² | 6 900 000 kr | 69 000 kr/m² | 31 dec. 2025 |
| Ankdammsgatan 19 | 1 rok · 44 m² | 3 000 000 kr | 68 182 kr/m² | 18 dec. 2025 |