Brf Bondegatan
Org.nr 716450-9562 · Södermalm, Stockholm · byggår 1931 · 101 lägenheter · energiklass B
C
60/100
Skuld/m²
10 199 kr
Avgift/m²/år
594 kr
Soliditet
60 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
594 kr
Skuld/m²
10 199 kr
Sparande/m²
228 kr/år
Räntekänslighet
17,2 %
Energikostnad/m²
136 kr/år
Underhållsfond
261 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 16 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 199 kr/m² i skuld motsvarar 102 kr/m²/år — 17,2 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 16 mkr | 2,5 % | 2030 | OK |
| SBAB | 16 mkr | 3,9 % | 2029 | OK |
| Swedbank | 16 mkr | 2,9 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 16 mkr | 1,9 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 199 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 17,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 228 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)
✓Stambyte 1998
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Bondegatan 6
SödermalmLägenhet · 3 rok · 85 m² · 4 140 kr/mån
8 925 000 kr105 000 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Bondegatan 16
SödermalmLägenhet · 1 rok · 46 m² · 3 440 kr/mån
4 825 000 kr104 891 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Bondegatan 84
SödermalmLägenhet · 3 rok · 72 m² · 4 040 kr/mån
7 125 000 kr98 958 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Bondegatan 47 | 1 rok · 43 m² | 4 825 000 kr | 112 209 kr/m² | 25 maj 2026 |
| Bondegatan 79 | 1 rok · 39 m² | 4 150 000 kr | 106 410 kr/m² | 15 mars 2026 |
| Bondegatan 74 | 2 rok · 56 m² | 5 650 000 kr | 100 893 kr/m² | 17 feb. 2026 |
| Bondegatan 33 | 4 rok · 93 m² | 9 400 000 kr | 101 075 kr/m² | 5 feb. 2026 |
| Bondegatan 30 | 2 rok · 60 m² | 5 850 000 kr | 97 500 kr/m² | 5 jan. 2026 |
| Bondegatan 54 | 1 rok · 44 m² | 4 850 000 kr | 110 227 kr/m² | 3 dec. 2025 |