Brf Pipersgatan
Org.nr 716438-2537 · Kungsholmen, Stockholm · byggår 1914 · 102 lägenheter · energiklass B
C
57/100
Skuld/m²
10 044 kr
Avgift/m²/år
571 kr
Soliditet
78 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
571 kr
Skuld/m²
10 044 kr
Sparande/m²
210 kr/år
Räntekänslighet
17,6 %
Energikostnad/m²
110 kr/år
Underhållsfond
117 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 17 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 044 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 17,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 16 mkr | 2,6 % | 2027 | OK |
| Handelsbanken | 16 mkr | 3,9 % | 2028 | OK |
| Nordea | 16 mkr | 3,3 % | 2029 | OK |
| SEB | 16 mkr | 2 % | 2026 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 044 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 17,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 210 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)
✓Stambyte 2002
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Pipersgatan 19 | 4 rok · 93 m² | 7 875 000 kr | 84 677 kr/m² | 1 maj 2026 |
| Pipersgatan 38 | 3 rok · 82 m² | 7 800 000 kr | 95 122 kr/m² | 17 apr. 2026 |
| Pipersgatan 47 | 3 rok · 79 m² | 7 425 000 kr | 93 987 kr/m² | 8 jan. 2026 |
| Pipersgatan 8 | 1 rok · 39 m² | 3 400 000 kr | 87 179 kr/m² | 7 nov. 2025 |
| Pipersgatan 73 | 1 rok · 39 m² | 3 475 000 kr | 89 103 kr/m² | 3 okt. 2025 |
| Pipersgatan 23 | 1 rok · 39 m² | 3 700 000 kr | 94 872 kr/m² | 7 sep. 2025 |