Brf Kungsholmsgatan
Org.nr 716475-8174 · Kungsholmen, Stockholm · byggår 1901 · 26 lägenheter · energiklass E
C
60/100
Skuld/m²
8 969 kr
Avgift/m²/år
712 kr
Soliditet
39 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
712 kr
Skuld/m²
8 969 kr
Sparande/m²
295 kr/år
Räntekänslighet
12,6 %
Energikostnad/m²
219 kr/år
Underhållsfond
256 kr/m²
Föreningstyp
Oäkta förening · lokaler 26 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 969 kr/m² i skuld motsvarar 90 kr/m²/år — 12,6 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| SBAB | 7 mkr | 1,5 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 7 mkr | 4,2 % | 2029 | OK |
Föreningskollen
✓Skuldsättning 8 969 kr/m² — normal nivå
⚠Räntekänslighet 12,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 295 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
⚠Oäkta förening — lokalandel 26 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov
✓Stambyte 2000
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Kungsholmsgatan 1 | 1 rok · 40 m² | 3 825 000 kr | 95 625 kr/m² | 29 maj 2026 |
| Kungsholmsgatan 13 | 4 rok · 104 m² | 9 175 000 kr | 88 221 kr/m² | 18 apr. 2026 |
| Kungsholmsgatan 72 | 2 rok · 61 m² | 6 325 000 kr | 103 689 kr/m² | 24 mars 2026 |
| Kungsholmsgatan 80 | 2 rok · 54 m² | 4 925 000 kr | 91 204 kr/m² | 30 jan. 2026 |
| Kungsholmsgatan 72 | 2 rok · 54 m² | 4 800 000 kr | 88 889 kr/m² | 8 jan. 2026 |
| Kungsholmsgatan 89 | 4 rok · 93 m² | 9 550 000 kr | 102 688 kr/m² | 2 jan. 2026 |