Brf Fleminggatan
Org.nr 716431-9933 · Kungsholmen, Stockholm · byggår 1895 · 42 lägenheter · energiklass E
C
59/100
Skuld/m²
10 045 kr
Avgift/m²/år
521 kr
Soliditet
73 %
Mark
Friköpt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
521 kr
Skuld/m²
10 045 kr
Sparande/m²
232 kr/år
Räntekänslighet
19,3 %
Energikostnad/m²
106 kr/år
Underhållsfond
163 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 1 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 045 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 19,3 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Nordea | 9 mkr | 1,9 % | 2027 | ⚠ Omsätts sannolikt dyrare |
| Handelsbanken | 9 mkr | 4,2 % | 2026 | OK |
| Swedbank | 9 mkr | 4,5 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 045 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 19,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 232 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)
⚠Stambyte 1985 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt
✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld
✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Fleminggatan 32 | 4 rok · 101 m² | 10 575 000 kr | 104 703 kr/m² | 28 apr. 2026 |
| Fleminggatan 52 | 1 rok · 40 m² | 3 775 000 kr | 94 375 kr/m² | 23 apr. 2026 |
| Fleminggatan 59 | 3 rok · 78 m² | 7 900 000 kr | 101 282 kr/m² | 2 apr. 2026 |
| Fleminggatan 54 | 3 rok · 79 m² | 7 425 000 kr | 93 987 kr/m² | 10 mars 2026 |
| Fleminggatan 43 | 1 rok · 42 m² | 4 000 000 kr | 95 238 kr/m² | 7 mars 2026 |
| Fleminggatan 10 | 4 rok · 92 m² | 8 075 000 kr | 87 772 kr/m² | 9 feb. 2026 |