BRF-registret · Vadstena, Östergötlands län

Brf Tallen

Org.nr 716491-9070 · Vadstena · byggår 1916 · 122 lägenheter · energiklass D

91/100

Skuld/m²

3 645 kr

Avgift/m²/år

596 kr

Soliditet

51 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

596 kr

Skuld/m²

3 645 kr

Sparande/m²

335 kr/år

Räntekänslighet

6,1 %

Energikostnad/m²

158 kr/år

Underhållsfond

295 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 645 kr/m² i skuld motsvarar 36 kr/m²/år — 6,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	9 mkr	3,1 %	2027	OK
Handelsbanken	9 mkr	1,6 %	2030	OK
Swedbank	9 mkr	2,6 %	2028	OK

✓Skuldsättning 3 645 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 335 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.