BRF-registret · Upplands Väsby, Stockholms län

Brf Utsikten 4

Org.nr 716468-1776 · Upplands Väsby · byggår 1975 · 39 lägenheter · energiklass C

91/100

Skuld/m²

2 538 kr

Avgift/m²/år

579 kr

Soliditet

42 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

579 kr

Skuld/m²

2 538 kr

Sparande/m²

411 kr/år

Räntekänslighet

4,4 %

Energikostnad/m²

177 kr/år

Underhållsfond

313 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 538 kr/m² i skuld motsvarar 25 kr/m²/år — 4,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	2 mkr	2,8 %	2030	OK
SBAB	2 mkr	1,9 %	2030	OK
Nordea	2 mkr	2,6 %	2029	OK

✓Skuldsättning 2 538 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 411 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.