BRF-registret · Sundbyberg, Stockholms län

Brf Björken

Org.nr 716429-5036 · Sundbyberg · byggår 1966 · 29 lägenheter · energiklass D

91/100

Skuld/m²

2 923 kr

Avgift/m²/år

555 kr

Soliditet

40 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

555 kr

Skuld/m²

2 923 kr

Sparande/m²

429 kr/år

Räntekänslighet

5,3 %

Energikostnad/m²

116 kr/år

Underhållsfond

165 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 923 kr/m² i skuld motsvarar 29 kr/m²/år — 5,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	1 mkr	2,9 %	2026	OK
SEB	1 mkr	1,9 %	2029	OK
SBAB	1 mkr	1,8 %	2030	OK
SEB	1 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 2 923 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 429 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.