BRF-registret · Södertälje, Stockholms län

Brf Rosen

Org.nr 716450-3288 · Södertälje · byggår 1985 · 28 lägenheter · energiklass C

90/100

Skuld/m²

4 915 kr

Avgift/m²/år

558 kr

Soliditet

62 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

558 kr

Skuld/m²

4 915 kr

Sparande/m²

308 kr/år

Räntekänslighet

8,8 %

Energikostnad/m²

180 kr/år

Underhållsfond

235 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 915 kr/m² i skuld motsvarar 49 kr/m²/år — 8,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	3 mkr	4,1 %	2029	OK
Nordea	3 mkr	3,3 %	2030	OK
Swedbank	3 mkr	3,6 %	2028	OK

✓Skuldsättning 4 915 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 308 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.