BRF-registret · Osby, Skåne län

Brf Björken 4

Org.nr 716467-4747 · Osby · byggår 1964 · 50 lägenheter · energiklass E

91/100

Skuld/m²

3 746 kr

Avgift/m²/år

696 kr

Soliditet

46 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

696 kr

Skuld/m²

3 746 kr

Sparande/m²

337 kr/år

Räntekänslighet

5,4 %

Energikostnad/m²

140 kr/år

Underhållsfond

355 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 746 kr/m² i skuld motsvarar 37 kr/m²/år — 5,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	4 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	4 mkr	4,2 %	2030	OK
Nordea	4 mkr	3,7 %	2029	OK

✓Skuldsättning 3 746 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 337 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.