BRF-registret · Ödeshög, Östergötlands län

Brf Björken 2

Org.nr 716445-9087 · Ödeshög · byggår 1969 · 62 lägenheter · energiklass E

96/100

Skuld/m²

2 520 kr

Avgift/m²/år

595 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

595 kr

Skuld/m²

2 520 kr

Sparande/m²

474 kr/år

Räntekänslighet

4,2 %

Energikostnad/m²

153 kr/år

Underhållsfond

294 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 520 kr/m² i skuld motsvarar 25 kr/m²/år — 4,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	3 mkr	2,6 %	2026	OK
SEB	3 mkr	3,5 %	2029	OK
SBAB	3 mkr	4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 2 520 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 474 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.