BRF-registret · Nacka, Stockholms län

Brf Kvarnen 4

Org.nr 716477-7027 · Nacka · byggår 1918 · 63 lägenheter · energiklass B

91/100

Skuld/m²

3 406 kr

Avgift/m²/år

596 kr

Soliditet

71 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

596 kr

Skuld/m²

3 406 kr

Sparande/m²

408 kr/år

Räntekänslighet

5,7 %

Energikostnad/m²

211 kr/år

Underhållsfond

239 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 406 kr/m² i skuld motsvarar 34 kr/m²/år — 5,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	7 mkr	3,2 %	2027	OK
Handelsbanken	7 mkr	4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 406 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 5,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 408 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2003

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.